دعوای تخلیه اماکن استیجاری وقتی موضوعیت پیدا می کند که اولا رابطه استیجاری بین موجر و مستاجر طبق اجاره نامه کتبی برقرار باشد و ثانیا مدت اجاره تمام شده باشد و مستاجر از تخلیه ملک استیجاری امتناع نماید. در این وضعیت موجر...

یکی از عمده ترین مسائل و مشکلاتی که افراد در هنگام خریدو فروش  ساختمان‌ها با آن مواجه میشوند،تاخیر در تحویل ملک است. عدم تحویل ملک توسط فروشنده باعث ایجاد ضرر و زیان مالی و معنوی برای خریدار میشود . از طرفی دیگر عدم آگاهی از...

عدم تعیین مدت برای شرط فسخ نوشتن قرارداد یک کار تخصصی است و برای فراگیری آن باید دوره های ویژه قراردادنویسی را پشت سر بگذارید.بسیاری از قراردادهای ملکی از نظر حقوقی و اصول قراردنویسی مخاطره آمیز هستند و فقط خوش شانسی باعث...

ماهیت فسخ فسخ، انشای یک‌طرفه انحلال قرارداد و تعهد است و مانند ابراء نوعی ایقاع محسوب می‌شود. به این معنا که یک طرف به طور مستقل می‌تواند حق فسخ خود را اعمال کند، بدون اینکه نیازی به رضایت طرف دیگر باشد که به این عمل ایقاع...

در ابتدا به بیان مفهموم سرقفلی می پردازیم: سرقفلی چیست؟ به موجب قانون مدنی ، سرقفلی حقی است که در اماکن تجاری در صورت پرداخت وجهی از سوی مستاجر، برای او ایجاد می شود. زمانی که مستاجر مبلغی را به عنوان سرقفلی به مالک می...

پلاک ثبتی چیست؟ در محدوده قوانین ثبتی آپارتمان و در کل ملک، پلاک ثبتی قرار می‌گیرد. ابتدا برای اینکه بتوانید املاک و اراضی را شناسایی کنید، باید محل وقوع قرار گرفتن آن را ارزیابی کنید. در ابتدا اراضی را تقسیم و طبقه‌بندی...

ملک طلق به ملکی گفته می شود که آزاد و رها باشد. به عبارت حقوقی و فقهی، ملکی که برای مثال در وثیقه یا رهن نباشد یا ملکی که موقوفه نباشد و مالک بتواند هر تصرفی را در آن انجام دهد آن هم به علت آزاد بودن ملک را ملک طلق میگویند. در فقه...

شرایط تخلیه منزل مسکونی به چه صورت است؟ مالک هر ملکی این حق را دارد که با اتمام و انقضای مدت زمان اجاره و یا با بروز برخی تخلفات توسط مستاجر برای تخلیه ملک مسکونی خود درخواست بدهد. اگر ملک تجاری اجاره داده شده باشد و مشمول...

دعاوی خلع ید چیست ؟ دعاوی خلع ید عنوان یک دعوای حقوقی است که مالک رسمی و قانونی یک ملک علیه متصرف غیر قانونی مطرح می کند که طی آن از دادگاه رسیدگی کننده به دعوای خلع تقاضا می کند که ضمن صدور حکم به رفع تصرفات غیر قانونی خوانده از...

خرید وکالتی خانه چیست؟ خریدار با این وکالتنامه می­تواند بدون حضور فروشنده (مالک قبلی) به کلیه ارگان­ها و ادارات دولتی مانند اداره آب، برق، گاز و غیره مراجعه کند. در عرف به این نوع معاملات می­گویند فروش وکالتی و خریداران هم...